FAQs zur Immobilienhypothek

Häufig gestellte Fragen und die Antworten:

	Was ist ein Seniorendarlehen? (zur Antwort)
	Was sind die Voraussetzungen, um ein Seniorendarlehen zu erhalten? (zur Antwort)
	Bis zu welcher Beleihungsgrenze kann ich mein Haus beleihen? (zur Antwort)
	Kann ich den Darlehensbetrag auch in mehreren Tranchen abrufen? Fallen hierbei Bereitstellungszinsen an? (zur Antwort)
	Wie hoch sind die Zinsen für ein Seniorendarlehen? (zur Antwort)
	Wie lange können die Zinsen festgeschrieben werden? (zur Antwort)
	Wie hoch ist die Tilgung? Wann muss getilgt werden? (zur Antwort)
	Habe ich eine Sondertilgungsoption? (zur Antwort)
	Stehen mir die Mittel frei zur Verfügung oder sind diese zweckgebunden? (zur Antwort)

	Was ist ein Seniorendarlehen? Ein Seniorendarlehen ist eine auf Ruheständler zugeschnittene Immobilienhypothek. Im Wesentlichen unterscheidet sie sich von einer normalen Immobilienhypothek durch die Option zur lebenslangen Zinsfestschreibung und die Möglichkeit der unbegrenzten Sondertilgung ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Außerdem können Sie mehrerer Teilauszahlungen wählen, wobei hierfür im ersten Jahr keine Bereitstellungszinsen anfallen.
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	Was sind die Voraussetzungen, um ein Seniorendarlehen zu erhalten? Sie sind zu mindestens 50% Eigentümer der überwiegend selbstgenutzten Immobilie. Ihre Immobilie ist lastenfrei bzw. bestehende Darlehen werden abgelöst oder umgeschuldet.
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	Bis zu welcher Beleihungsgrenze kann ich mein Haus beleihen? Die Darlehenshöhe kann maximal bis zu 60 Prozent des Beleihungswertes erreichen. Das entspricht zirka 50 Prozent des heutigen Verkehrswerts Ihrer Immobilie.
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	Kann ich den Darlehensbetrag auch in mehreren Tranchen abrufen? Fallen hierbei Bereitstellungszinsen an? Beim Seniorendarlehen haben Sie die Möglichkeit  mehrere Teilauszahlungen vorzunehmen. Für das erste Jahr fallen hierbei keine Bereitstellungszinsen für Sie an.
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	Wie hoch sind die Zinsen für ein Seniorendarlehen? Die Zinshöhe orientiert sich an den normalen Baugeldkonditionen und wird für die Zeit, die Sie in Ihrer Immobilie wohnen wollen, fest zugesichert. Sofern Sie das 60. Lebensjahr vollendet haben, können die Zinsen auch auf Lebenszeit festgeschrieben werden. So schützen Sie sich vor zukünftigen Zinserhöhungen und haben maximale Planungssicherheit.
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	Wie lange können die Zinsen festgeschrieben werden? Die Zinsen können für die Zeit, die Sie in Ihrer Immobilie wohnen wollen, fest zugesichert werden. Sofern Sie das 60. Lebensjahr vollendet haben, können die Zinsen auch auf Lebenszeit festgeschrieben werden.
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	Wie hoch ist die Tilgung? Wann muss getilgt werden? Die Tilgung beim Seniorendarlehen beträgt in der Regel 1,00% p.a. und startet mit der ersten Zinszahlung.
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	Habe ich eine Sondertilgungsoption? Beim Seniorendarlehen können Sie Sondertilgungen in unbegrenzter Höhe und zu beliebigen Terminen leisten. Ihr Vorteil dabei – es fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an.
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	Stehen mir die Mittel frei zur Verfügung oder sind diese zweckgebunden? Die Auszahlungen beim Seniorendarlehen stehen Ihnen zur freien Verfügung.
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